ועידת הנדל”ן הראשונה למגזר הערבי – 25/1/12

מלון קראון פלאזה נצרת השעה 09:00 בבוקר

התייצבנו בכניסת בית המלון, הצטיידנו בתג מזהה גדול על הצוואר ותיק בתוכו עיתון בערבית ותכנייה בשפה העברית. לאחר מכן, ירדנו קומה ובמרכז הרחבה הוצבו שולחנות גדולים עם שתייה חמה ועוגיות.

מסביב הוצבו ביתנים של נותני החסות, ביניהם – קופת חולים כללית, בנק מרכנתיל דיסקונט, רדימיקס, מלקום-מגזין ערבי, בוקרה דוט נט-מגזין אינטרנטי ועוד.

כדרכן של נשים, אני ממהרת לשירותים לתקן איפור, ולוודא שהכל במקום… שם נתקלתי באישה, שכמוני עשתה בדק בית.. צחקנו יחד והתלוננו שאין זמן בבית, בטח לא כשהילדודים בסביבה. מן אחוות נשים שכזו (לא משנה אם את ערבייה או יהודייה, יש דברים שהם מעבר לכל דבר…) ויצאנו מסודרות.

הרמקולים הכריזו שזה זמן הכניסה לאולם. התיישבנו יחד, באולם מלא מפה לפה. שתי מתורגמניות ישבו בצד ותרגמו את דבריו לשפה העברית (קיבלנו אזניות) התרגום היה לא מהטובים שחוויתי, אבל מספיק כדי להעביר לכם את המסר. מייסד ויו”ר מלכום –  מר באסל גטאס עלה לדוכן:

“אני מברך את כולכם ומודה לכם על הגעתכם לכנס. זהו כבוד בשבילי להכריז על פתיחת ועידת הנדל”ן הערבי, והנני מאחל ומייחל לרעיונות חדשים ולרעיונות מחוללי תקווה.  לא אאריך בדבריי, כי רצוני לתת זמן לפאנלים השונים, בהם יתנהלו דיונים רציניים בנושאים הבוערים הללו. מספר מילים על המטרות שלנו בכנס הנוכחי:

הראייה והחזון הוא לדחוף את הכלכלה הערבית קדימה. אנחנו רוצים לבצע זאת הלכה למעשה, למרות המדיניות הפוליטית ויישום ההדרה של המגזר הערבי, האפלייה והעדר תוכניות ותשתיות. אני חושב, שלמרות הכל, גם לנו יש אחריות לעניין, ואנו צריכים להטיל על עצמנו את המשימה הקשה הזו. התחום הכלכלי זהו התחום המרכזי שאותו צריך לפתח כדיֿ להגיע להכנסה הגבוהה. בכנס נדבר גם על דיור לזוגות צעירים באוכלוסייה הערבית. אסור לשכוח, כי הנדלן אחראי על הנתח הכי גדול בכלכלה  הישראלית.

קצת סטטיסטיקה: נדרשות בין 80 ל-100 אלף יח”ד בשוק הנדל”ן על מנת לספק דיור הולם לשיכון הערבי ב-10 השנים הבאות. נדרשת השקעה לא מועטה, בגלל צמצום הקרקעות הפרטיות. אך הפוטנציאל קיים, ואנו מדברים על שוק של בקירוב 50 מיליארד שקל

הכולל פיתוח תשתיות, התעשייה, הבנייה המסחרית וכו’.  זה שוק עצום בכל קנה מידה

וזה מה שיספק את ההזדמנויות הכלכליות לאוכלוסייה הערבית. לשלטון המרכזי אנו אומרים, הפיתוח הזה לא יקרה, כי אתם מבטיחים לגשר על הפערים אבל בפועל לא עושים זאת!

ואני אומר, הדבר הזה לא יתממש ללא דחיפת השוק הערבי, וללא הקצאת דיור ומסחר לשוק הערבי. צריך להקצות יותר מ-100 אלף דונם קרקעות מדינה כדי לממש את הפוטנציאל הלכה למעשה. יש צורך גדול בקריטריונים להקלות וזירוזים לבנייה. יש משקיעים שזכו במכרזים בנצרת, המייצרים עבודה ופיתוח המקום אבל אם אין קרקעות, אזי הסקטור הפרטי והמשקיעים, יישארו ללא מניע, כדי לבוא ולהשקיע במגזר הערבי.

יש העדר תכנון וקרקעות, ואני שואל מהם הפתרונות? חשוב לגבש רעיונות, ואנחנו כאן כדי לדון על הבעיות, לקדם הכרויות של משקיעים ולנסות להגיע לפיתרונות.”

לסיכום,

המעמד היה מרגש, כי הוא הפיח בי תקווה, שישנם אנשים במגזר הערבי, שהם פרגמטיים ורוצים לעשות למען עצמם ולקדם את איכות חייהם, מתוך רצון לגיטימי לגמריי של כל אדם באשר הוא. שמחתי לראות שיש מקום לשיתוף פעולה, ולא רק זה, אלא שיש אנשים שמבינים את כוחו של השיתוף הבין מגזרי. לטעמי זוהי בשורה חשובה מאוד, כי היא חיובית ואני לחלוטין בעד!

 

שיווק בנדל"ן במבי, כנס נדל"ן, כנס נדלן ערבי

הנכסים שלכם על המפה בבמבי

שלום לכם,

 מקווה שאתם מרגישים נפלא, ואם קצת פחות מזה, אז הנה יש לכם עוד סיבה טובה לפחות עכשיו.. ; )

 עלה שדרוג לו ציפיתם ולרווחת כל המשתמשים:

 צפייה בנכסים שלכם (קרי: נכסים למכירה ונכסים להשכרה) על המפה:

 ובנוסף,  אפשרות לראות במפה, את כל הנכסים בחתך החיפוש!

קחו בחשבון, שאם לא הקלדתם כראוי את שם היישוב, השכונה והרחוב בפרטי הנכס, קרוב לוודאי, שהוא לא יופיע על המפה, למרות שיהיה בהחלט קיים במלאי נכסי המשרד!

 צירפנו תמונה לנוחיותכם, עם זאת, ייתכן שיהיו שינויים קלים בתצוגה.

אל דאגה!

יישלח אליכם פוסט עם הסבר מפורט!

: )

 מאוד חשוב לנו מה שאתם חושבים על כל פיתוח חדש שיוצא לאור, ולכן אנו ממתינים לפידבק שלכם

במייל support@bmby.com  תגובות יישלחו רק למשתמשי במבי, שיעבירו מסר ברור ומפורט ככל שניתן!

ממליצה בחום! להיכנס בתוך מערכת במבי ל”דואר” ותחת “בקשת שירות” לשלוח את הערותיכם

גם מילה טובה תתקבל בברכה ; )

ועד הפוסט הבא…

שיהיה לכם הכי טוב!

 צוות שירות לקוחות

BMBY

הסברים על מערכת במבי BMBY, הסבר על מערכת במבי, מפה במערכת במבי

חלק 2 – 10 סיבות טובות להזנת תיק מתעניין במערכת במבי

לקוחות יקרים,

בפוסט הראשון בנושא הזנת מתעניינים במערכת במבי, התחלתי להסביר על חשיבות העניין וניתנו לכם דוגמאות .

בפרק הזה אתייחס ליתר הנקודות, מתוך תקווה כי תפנימו את המסר החשוב ביותר: שאין מה לחפש רחוק, או להתאמץ כל כך! עבודה מסודרת ומשותפת חוסכת הרבה מאוד זמן יקר, מעודדת יצירת עסקאות ומאפשרת את סגירתן במהירות!

5)      רישום המתעניין במערכת ותיעוד האינטראקציה איתו, יכולה לתת לזכיין של משרדך את האפשרות להתוודע לשיטת הפעולה שלך ואם צריך, להנחות אותך כיצד אתה יכול לייעל את העבודה שלך. זכור, האינטרס הוא משותף! כאשר אתה מבצע עסקה כולם מרוויחים!

 

6)      כאשר אתה ממלא את כל פרטי הלקוח, אתה מאפשר יצירת מועדון לקוחות למשרד שלך. מה זה אומר? במערכת במבי יש מערכת דיוור ישיר המאפשרת שמירה על קשר עם הלקוח על ידי שליחת מיילים מבוקרים ללקוח. המיילים יכולים להכיל מידע על איזורי ההתמחות של המשרד, לספר על מקרה ולתת טיפ מקצועי, או לעדכן על נכסים מיוחדים שיש ברשות המשרד. לקוח המקבל מייל כזה, יכול מאוד להתרשם ממקצועיות המשרד, וגם אם הוא איננו צריך את השירות באותו הרגע, הוא ישמח לפרגן ולהעביר את הפרטים שלכם הלאה! לכן הזנה של מתעניין באופן עקיף יכולה מאוד להיות העסקה הבאה שלך ללא כל מאמץ נוסף מצדך!!! 

 

7)      כמה שאנו מוצלחים ויודעים לעשות עסקאות מצויינות, עדיין תמיד ישנן תקופות שהן פחות טובות. הזנת המתעניינים שלך באופן סדיר תשמור על רמת הכנסות ואף תגדיל אותן עם הזמן. אסור לנוח על זרי דפנה, כי יש תמיד מחר!

8)      הזנת נתוני המתעניין מאפשרת בהירות עד רמה אמפירית של דו”ח מקור ההגעה שלו. מהר מאוד אפשר להבין “היכן מרוחה החמאה”, ומאין מגיעים הלידים הטובים ביותר שלך, ואז להשקיע את האנרגייה/כסף בכיוון הנכון, ולא על סמך ניחושים או אינטואיציה!

9)      יצא לי פעמים מאוד מעטות להתקשר לחברה המספקת לי שירות ולשמוע: “שלום אביבה, מה שלומך?” נראה לכם הזוי? אז כנראה שאינכם מעודכנים! – היום, ניתן לקשר בין מערכת הטלפוניה לבין הבמבי. זה אומר, שכל לקוח, שעודכן במערכת במבי – נפתח המסך של התיק שלו ברגע שהטלפון שלכם במשרד מצלצל. כן, קראתם נכון! איך זה משפיע על העסקה? מאוד פשוט, נגיד שאתם מתקשרים למקום כלשהו ומברכים אתכם לשלום, כי מזהים אתכם, איך זה משפיע על ההרגשה שלכם? תנו לי לנחש, עשיתם WOW נכון? גם אני…  : )

 

10)       הנקודה אחרונה והכי חביבה עליי, היא של שיתוף הפעולה. כאשר הנכם מזינים את פרטי המתעניין, אתם למעשה מתקדמים בצעדי ענק לקראת סגירת עסקה.   מדוע?

מכיוון שאתם יכולים לבצע התאמות לנכסים קיימים במשרד, ואז בהתאמות יש עדיפות  לנכסים שלכם, כך שהכסף “נשאר במשפחה”.

 נניח שלא מצאתם נכס שלכם המתאים למתעניין, וגם לא אצל חבריכם הסוכנים.

            מה עושים?

            אין בעייה!

אתם תמיד יכולים לפרסם את הדרישה של המתעניין שלכם ללא כל פרטים  מזהים עליו במינגלינג ולהנות משת”פ של כל הסוכנים בארץ ולא רק מהאיזור שלכם!

לסיכום,

כל צעד שאנו עושים בחיים, יש לו משמעות והשלכות עתידיות. החכמה בעבודת התיווך, היא לדעת לווסת בין לוח-הזמנים המתוכנן לבין בלת”ם (פגישות ואירועים בלתי צפויים) הצצים חדשות לבקרים. באמצעות הכלים של מערכת במבי, אתם יכולים לנווט בקלות בין הפעילויות ולסדר את לוח הזמנים כך שיהיה לכם זמן ועת לכל.

** יש לנו דוגמאות של סוכנים רבים’ שכבר הצליחו בזכות הכלים הללו לקדם סגירת עסקאות! אם תרצו לשוחח איתם, דברו איתי ואקשר אתכם – aviva@bmby.com  !!

קחו את הכלים ועשו בהם שימוש – אנחנו כאן למענכם!

וההצלחה כבר בדרך אליכם  : )

שלכם כמו תמיד,

אביבה זאבי


הסברים על מערכת במבי, שיווק בנדל"ן במבי, סגירת עסקאות, פעילות נדלנית חכמה, שיווק נכון

חלק 1 – 10 סיבות טובות להזנת תיק מתעניין במערכת במבי

בבואנו לסקור את המערכות לניהול משרד תיווך או חברה, הקיימות היום בשוק, אנו לפעמים נתפסים למחשבה מסויימת החסרה את הגמישות המחשבתית המאפיינת מצליחנים.

אחד מהשיקולים החשובים שתעשו בחייכם העסקיים הוא לבחור במערכת שיודעת להצעיד אתכם למאה ה-21 מתוך הבנה, שזוהי השקעה משתלמת לעתיד הכלכלי שלכם.

להלן הסבר, הנתמך בתמונות, מדוע מהלך אחד נבון יכול להוביל לסגירת עסקה באופן מהיר ויעיל:

מתעניין במערכת במבי, נחשב ללקוח המחפש נכס.

בבואנו למלא את תיק הלקוח, אנחנו בעצם מאפשרים מספר פעולות אסטרגיות עבור הכנה ל”בישול עסקה”:

מילוי הפרטים האישיים הוא הכרחי. באופן מיוחד חשוב מילוי השדות:

שם, משפחה, טל’, סלולרי ומייל

ככל שאנו ממלאים יותר פרטים על פרטי הנכס המבוקש, אנו למעשה מאפשרים Metching = התאמה טובה ויעילה יותר בהמשך. הפרטים צריכים להכיל כל אלמנט, שהוא רלוונטי ומשמעותי ללקוח:

החל ממספר החדרים המבוקש, קומה (מדרגות מחוץ/בתוך הבית?), נוף (לאן רצוי שיפנה הנוף?), מרפסת (קדמית, אחורית?), חנייה (מקורה?) וכלה בפרטים אינטימיים כגון: סטטוס (נשוי, רווק, גרוש), מספר ילדים, גיל, אירועים מכוננים (כגון חלילה, תאונה, או מחלה, או מגבלה כלשהי?).

בתום הוספת הפרטים לתיק המתעניין, חשוב מאוד להוסיף משימת המשך על מנת לא לשכוח את הלקוח ולקיים כל הזמן דיאלוג מובנה, אשר מוביל בסופו של דבר לסגירת עסקה:

מדוע זה חשוב? (וכאן מגיע השוס .. : )

1)      כאשר אנו זוכרים הכל בראשנו, דעתנו מוסחת בשל כל הפרטים, וככל שמתרבים המתעניינים, כך למעשה, הלחץ גדל ומפריע לפעילויות אישיות החשובות לנו. אחד מהסימנים הוא הבלבול, שאנו יכולים להיות נתונים בו, או שיכחה מרובה. הפיתרון הוא קל ופשוט: מילוי תיק המתעניין במחשב. כך אנו מעבירים מהזכרון שלנו אל הזכרון של המחשב ומורידים לחץ ועומס מיותר על ראשנו. העומס הוא מיותר, לא כי הפרטים של הלקוח מיותרים, אלא כי הם נשמרים במקום הנכון להם!

2)      הזנה של המתעניינים, יכולה להקל עליכם את העבודה אינסופית עם הדפים. זיכרו, דפים ופתקאות קל לאבד. אם הנתונים הללו חלילה מושמדים בטעות או נאבדים, ואינכם יוצרים קשר עם הלקוח המצפה לטלפון שלכם, איך אתם חושבים שהוא יגיב? מה אתם מצפים שהוא יחשוב עליכם? מעבר לכך, האם השימוש בכל הדפים הללו אפקטיבי? שלא לדבר על משקל שצריך לסחוב לכל מקום… : )

3)      מעבר לכך, כאשר הנתונים נמצאים אצלכם ולא במערכת במבי כיצד תדעו שיש ממש ברגעים אלו, נכס המתאים להפליא לדרישותיו של הלקוח שלך אצל סוכן אחר? אולי זה סוכן שהוא עובד איתך במשרד ואינך יודע על כך, כי בדיוק באותו השבוע הסוכן יצא לחופשה?

4)      הזנת הלקוח יוצרת אירגון וסדר אצלך ביומן. ברגע שמזינים מתעניין ולאחר מכן מוסיפים משימת המשך קשר, אתם אלו שקובעים את לוח הזמנים שלכם. ייתכן, שמתעניין איתו נפגשת לאחרונה מודיע לך, שהוא מעוניין לרכוש נכס רק בעוד חודשיים, כי הוא אמור לקבל סכום כסף נכבד וסוף כל סוף הוא מעוניין לרכוש את בית חלומותיו! האם תזכור זאת בראשך? הזן הכל במערכת, קבע משימה עתידית לעוד חודשיים על פי בקשתו של הלקוח, ואתה משוחרר למעשה מכל לחץ, כי אתה יודע שיש לך תזכורת והכל מסודר.

ההמשך יבוא………

הסברים על מערכת במבי, שיווק בנדל"ן, תיווך וייעוץ נדל"ן במבי, הצלחה בעסקה, סגירת עסקאות

עוד דרך להרחיב קשרים ולעודד שת”פ עסקי – מינגלניג

שנה חדשה ולנו נולד אלמנט נוסף המעודד חיזוק הקשרים שלכם בקהילת הנדל”ן ועידוד ביצירת וסגירת עסקאות:

אתם מוזמנים דרך האלמנט הזה: להציע נכסים, להציע שיתופי פעולה, או להצטרף למיזם קיים. לבדוק אם יש מתעניינים אצל קולגות, היכולים להתאים לנכסים שלכם ועוד.

הפלטפורמה הזו נועדה עבורכם, נצלו אותה היטב! בניגוד לרשתות חברתיות אחרות – כאן אין פרסומות, ולא אנשים שהם מעולם אחר פרט לענף הנדל”ן.

הפיצ’ר הזה עוד מעט יתעדכן ואתם תזכו להפתעות מיוחדות ומרגשות! כמו למשל: קשר ישיר לכל הייזמים בארץ, והזדמנות לשלב כוחות.

התחילו לפרסם את עצמכם, את נכסיכם, מתעניינים שהייתם רוצים לנכסים שלכם. דרך נוספת למיתוג ופריצת דרך… האם אתם מוכנים להצלחה?

הקדישו מחשבה לתמונה שאתם מצרפים למשתמש שלכם בבמבי, והוסיפו אותה. זה מעלה את אחוזי הצפייה במודעה!

לשאלות הנכם מוזמנים לפנות ישירות אליי

aviva@bmby.com

שנה ברוכה בבריאות, שגשוג, אהבה, שמחה והצלחה בדרך!!!

כל צוות במבי – לגור

 

הסברים על מערכת במבי, מינגלינג, שיווק בנדל"ן, תיווך וייעוץ נדל"ן הסבר על מערכת במבי, מינגלינג, שיווק, שת"פ, תיווך

איך מגיעים לבלוג דרך במבי?

היי

על מנת לעדכן אתכם במהירות וביעילות לגבי חידושים שעולים תוך כדי עבודה, הוספנו בלוג שרובו עוסק בנושא זה. אנו נשלח הודעות עדכונים כרגיל במסך הראשי, הכוללים לינק לבלוג, על מנת שיהיה לכם רצף , וכדי שתוכלו להתעדכן לגבי חידושים נוספים, שאולי לא שמתם אליהם לב בעבר. חשוב!

כדי שיהיה לכם קל, ולא תצטרכו לזכור את שם הדומיין, הוספנו את הקישור בתוך מערכת במבי.

להלן הדרך להגיע לבלוג שלכם במהירות ובקלות:

לוחצים בסרגל הראשי על הטאב “כלים”

בסרגל המשני לוחצים על טאב “קישורים” , למרות שברוב הפעמים ה”קישורים” נפתח ראשון, כך שאין צורך להקליק על דבר…

והקישור לבלוג שלנו הוא הראשון מבין כל הקישורים, להלן תמונה:

נשמח אם תעדכנו אותנו באתרים רלוונטיים, שהייתם רוצים שיהיו אליהם קישור ישיר במערכת, על מנת להקל על עבודתכם!

תודה על תשומת לבכם ושיהיה לכם יום מעולה!

מנהל שירות לקוחות וכל צוות במבי : )

04-9597989

support@bmby.com

הסברים על מערכת במבי BMBY, במבי, הסברים, עבודה קלה על מערכת במבי, קיצורי דרך, קישורים בתוך מערכת במבי

טיפ לאיתור מהיר של נכסים באזורך

כאשר אנחנו מעוניינים להגדיר ליועץ נדל”ן איזור מסויים הכולל רחובות מסויימים בתוך שכונה, ומעוניינים שתהיה לנו גישה לחיפוש מהיר של נכסים

הפיתרון הוא פשוט מאוד!

שים לב, הפעולה יכולה להתבצע על ידי משתמש בהרשאת מפקח בלבד!

כמו כן, יש להשאיר את סימון ה-V בשכונה בה סימנתם את הרחובות המבוקשים.

בסוף הפעולה יש ללחוץ על כפתור “אישור”. סגירת החלון ב-X תיחשב כביטול הפעולה.

בהצלחה!

צוות שירות לקוחות

BMBY – תמיד לשרותך!

הסברים על מערכת במבי איתור נכסים, במבי, טיפ

תוספת בהתאמת נכס למתעניין

להלן הסבר על תוספת חדשה בהתאמת נכס למתעניין:

נוספה אפשרות להתאמה של נכס למתעניין הכוללת סינון של  ”מעלית מעל קומה שנייה”  (תמונה מצורפת)

כיום ניתן לבחור בין: כולם, כן (מעלית), לא (מעלית) ו- מעלית מעל קומה שנייה.

הנכם מוזמנים להשתמש בחידוש ולהעיר את הערותיכם/הארותיכם : )

 

המשך יום קסום!

צוות שירות לקוחות במבי

support@bmby.com

04-9597989 Ext.0

הסברים על מערכת במבי BMBY, במבי, הסבר על מערכת במבי, התאמת נכס למתעניין

של במבי MLS הסבר על מערכת

מערכת שיתוף נכסים בבלעדיות – MLS במבי

 

כפי שהבטחנו לכם מערכת ה-MLS של במבי עלתה לאוויר, והנכם מוזמנים להשתמש באלמנט המצויין הזה, ולהתחיל לסגור עסקאות מהר יותר ובטוח יותר!

לידיעתכם, המשרדים שיבחרו להעלות נכסים, מתחייבים בסימון V להגינות ויושר ולכן, גם להעלות נכסים שהם אך ורק בבלעדיות!

משרד אשר יעלה נכס, שהוא לא בבלעדיות ו/או נכס הכולל פרטים אשר אינם מדוייקים – יסתכן בהשעייה מהעלאת תכנים למערכת ה-MLS !

איך אני מעלה נכס לשיתוף?

  1. 1.      יש לסמן את זמן הבלעדיות, כלומר את תאריך תפוגת הבלעדיות. סימון התפוגה ולחיצה על כפתור ה”אישור” תוביל לתיק הנכס באופן אוטומטי.

 

  1. 2.      בתיק הנכס –

v      יש לסמן V על “חוזה בלעדיות” (נא המתינו כדי שהמערכת “תעכל” את הבחירה). אתם תדעו שהמערכת קיבלה את בחירתכם, כאשר יופיע V כחול.

v      יש לסמן V על “הזמנת שירותי תיווך” ושוב, (נא המתינו כדי שהמערכת “תעכל” את הבחירה). אתם תדעו שהמערכת קיבלה את בחירתכם, כאשר יופיע V כחול.

 

 4.      לחיצה על פרטי הנכס חזרה – תוביל אותנו לאישור שליחת הנכס למערכת ה-MLS. פעילות זו נועדה לתת לכם תזכורת לבדוק את כל נתוני הנכס ולאפשר לכם להחליט אם להוסיף נתונים או לגרוע.

חשוב לכם לדעת!

להוסיף תמונות של הנכס – תמונה אחת שווה אלף מילים!

להוסיף נתונים שיכולים להיות מכריעים לקונים: סביבה חילונית/דתית, קרבה לגני ילדים ובתי ספר, תחבורה ציבורית, חנייה, קומה, מעלית, מזגן, מרוהט/לא מרוהט ועוד.

להסיר מודעה ממערכת ה-MLS כאשר הנכס במזל טוב כבר נמכר או לא אקטואלי!

שימו לב,

מערכת ה-MLS עברה את בדיקות גרסת הביתא. עם זאת, ייתכנו בעיות שונות בעת העלאת הנכסים למערכת. אם הנכם נתקלים בבעייה כלשהי. אבקש כי תפעלו בדרך הבאה:

לחצו על לשונית דואר במערכת במבי, בסרגל המשני ליחצו על בקשת שירות. בנושא הבקשה נא רשמו “בעיית MLS” ובתוכן פרטו ככל שניתן את הבעייה כולל פרטי התקשרות שלכם, אם אינם מעודכנים כראוי, ואשתדל לחזור אליכם מהר ככל שניתן. זוהי הדרך הטובה ביותר לדווח על תקלה ולקבל מענה!

 נשמח לעמוד לשרותכם!

כל צוות במבי – לגור

הסברים על מערכת במבי MLS, נכסים בבלעדיות לשיתוף, נכסים משותפים, תיווך

MLS – שיתוף נכסים בבלעדיות

MLS- מערכת לשיתוף נכסים בבלעדיות

הפירוש המילולי של השם הינו: Multiple Listing Service בפועל, משמעות המושג הינו מערך ליצירת שיתוף הפעולה בין מתווכים מורשים לצורך סגירת עסקה של נכסים הנמצאים בבלעדיות.

ה-MLS כמושג הינו: שיתוף מידע על נכסים בבלעדיות בקרב אנשי מקצוע בתחום הנדל”ן. מתווכים מזינים נכסים בתוך מערכת במבי, כולל הנתונים על הנכס ולמעשה מציעים לחלוק את העמלה עם מתווך שמביא קונה.

מערכת ה-MLS קיימת בבמבי עוד מתחילת דרכה, אך הפעילות שלה ברחבי הארץ לא היתה פופלארית כמו היום (פרט לאיזור ירושלים). הזמנים השתנו, ונכון להיום, שיתוף נכסים בבלעדיות הפך להיות מקובל יותר ככלי עבודה יומיומי. לכן, אנו יוצאים עם גרסא משודרגת עבורכם הכוללת כלים מתקדמים ואפשרויות לשיתוף פעולה מוצלח עם משרדי תיווך קולגות!

הזמן של נכס בבלעדיות הינו מוקצב, ומטרת המתווך לבצע עסקה בנכס מתוך הבנה, שחלון ההזדמנויות הוא קצר מאוד. אם העסקה לא תצא לפועל בזמן המוקצב, קרוב לוודאי, שייפחתו הסיכויים לקבל את שיווק הנכס בבלעדיות בשנית (הכל כמובן תלוי בנסיבות).

כבר יצא לי לשמוע בעלי נכסים המתרעמים על בקשתם של מתווכים לשווק להם את הנכס רק אם הוא יהיה בבלעדיות. ישנם בעלי נכסים שנתנו את הנכס למתווך בבלעדיות וכשאין תוצאה, הם מרגישים מרומים (“אולי יכולנו למכור לבד”? “אולי מישהו אחר היה יכול לעשות את העבודה טוב יותר”?)

מערכת במבי מאפשרת לכם את הבחירה לבצע שיתוף פעולה מתוך הבנה, שלפעמים עדיף לבצע סגירת עסקה עם עוד משרד, מאשר לאבד את הנכס לטובת מתחרה!

אולי יותר גרוע, לאבד את הנכס לטובת הבעלים עצמו, שהחליט שאין הוא מעוניין יותר בשירות מסוג זה, מאחר והוא מבזבז את זמנו לשווא.. לכן, “טוב שם משמן טוב” היינו: עדיף שתשמרו על שמכם, ולא תצאו נפסדים גם בממון, גם במשאבים של זמן, טלפונים ופגישות וגם בשמכם הטוב! בצעו את העסקאות דרך MLS וכולם ייצאו מרוויחים מהעניין!

מערכת במבי נותנת לכם מענה אוטומטי ומקצועי להתאמות בין נכסים שלכם בבלעדיות לבין המתעניינים הפוטנציאלים והפוך כמובן! חשוב לי לציין, כי מעולם לא ביקשנו אחוזים או רווח כלשהו מעשיית העסקאות בין המתווכים, נהפוך הוא, אנו מנסים להביא את הפלטפורמה הכי טובה עבורכם כדי שתעשו בה שימוש וכדי שתרוויחו מכך כמה שניתן!

מנגנון שיתוף הפעולה מאפשר לבצע התאמה מהירה בין בעלי נכסים ולקוחות מתעניינים, ומאפשר חלוקה הוגנת בין מתווכים – וסגירת יותר עסקאות בפחות זמן ומשאבים!

פרטי הלקוחות שלך (בעלי הנכסים) כגון: שם וטלפון אינם מוצגים אלא פרטי המשרד שלך! חשוב מאוד כי יירשמו כל הפרטים על הנכס: כתובת, גיל הנכס, שטח, מספר חדרי שינה, אמבטיות, שדרוגים שונים שבוצעו בנכס ועוד. הכרחי להוסיף תמונות של הנכס מבפנים ומבחוץ.שיתוף נכסים בבלעדיות, במבי, נדלן, תיווך, נכסים

התחילו להזין את הנכסים שלכם באופן יסודי במערכת במבי, ובחודש הקרוב יצא הסבר מפורט על אופן השימוש במנגנון המתקדם.

הגיע הזמן שלכם להרוויח גם בשיתוף פעולה!

שלכם,

אביבה זאבי

מנהלת מדיה ואינטראקטיב

BMBY & LAGUR

Uncategorized